Pravidla pro stanovení a výpočet nájemného v městských bytech po ukončení jejich regulace od 1. 1. 2011
postupným navýšením nájmů v letech 2011 až 2013 s účinností od 1.7.2011
I. Stanovení výše nájmu pro rok 2011
(při uzavření nájemního vztahu bude v roce. 2011 poskytnuta nájemníkovi příslušná sleva, která dále tento nájem snižuje)
1. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Město (střed města), tj. ul. Lidická, 5. Května, Novobranská, Dlouhá a Mírové náměstí je výše nájemného stanovena na 80,-Kč/m2 měsíčně se slevou 37,5% pro rok 2011, tj. ve výši 50,-Kč/m2.
2. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (blíže středu města), tj. ul. Sovova, Dómská a Turgeněvova je výše nájemného stanovena na 75,-Kč/m2 měsíčně se slevou 40,% pro rok 2011, tj. ve výši 45,-Kč/m2.
3. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (dále od středu města), tj. ul. Družstevní, E. Krásnohorské, Kamýcká, Mládežnická, Mrázova, Palachova, Pražská, Stavbařů, Seifertova, Stránského, Teplická, Topolčianská, Tylova, U Katovny a Vrchlického je výše nájemného stanovena na 60,-Kč/m2 měsíčně se slevou 33,4% pro rok 2011, tj. ve výši 40,-Kč/m2.
4. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Pokratice , tj. ul. A. Muchy, Hynaisova, Kubínova, Ladova a Revoluční a část městské části Litoměřice-Předměstí (nejdále od středu města) ), tj. ul. Dukelská, Heydukova a Raisova je výše nájemného stanovena na 55,-Kč/m2 měsíčně se slevou 36,4% pro rok 2011, tj. ve výši 35,-Kč/m2.
5. Pro městské byty v DPS, tj. domy v ul. Kosmonautů, Švermova a Velká Krajská je výše nájemného stanovena na 45,-Kč/m2 měsíčně se slevou 26,6% pro rok 2011, tj. ve výši 33,-Kč/m2.
6. Pro domy sloužící k jiným sociálním účelům, tj. Dům pro matku a dítě v ul. Liškova, Azylový dům v ul. Marie Pomocné a Ubytovna pro neplatiče v Želeticích je výše nájmu či poplatku za ubytování řešena samostatnými předpisy.
II.Stanovení výše nájmu pro rok 2012
(při uzavření nájemního vztahu bude v roce. 2012 poskytnuta nájemníkovi příslušná sleva, která dále tento nájem snižuje)
1. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Město (střed města), tj. ul. Lidická, 5. Května, Novobranská, Dlouhá a Mírové náměstí je výše nájemného stanovena na 80,-Kč/m2 měsíčně se slevou 18,75% pro rok 2012, tj. ve výši 65,-Kč/m2.
2. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (blíže středu města), tj. ul. Sovova, Dómská a Turgeněvova je výše nájemného stanovena na 75,-Kč/m2 měsíčně se slevou 20% pro rok 2012, tj. ve výši 60,-Kč/m2.
3. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (dále od středu města), tj. ul. Družstevní, E. Krásnohorské, Kamýcká, Mládežnická, Mrázova, Palachova, Pražská, Stavbařů, Seifertova, Stránského, Teplická, Topolčianská, Tylova, U Katovny a Vrchlického je výše nájemného stanovena na 60,-Kč/m2 měsíčně se slevou 16,7% pro rok 2012, tj. ve výši 50,-Kč/m2.
4. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Pokratice, tj. ul. A. Muchy, Hynaisova, Kubínova, Ladova a Revoluční a část městské části Litoměřice-Předměstí (nejdále od středu města) ), tj. ul. Dukelská, Heydukova a Raisova je výše nájemného stanovena na 55,-Kč/m2 měsíčně se slevou 18,2% pro rok 2012, tj. ve výši 45,-Kč/m2 .
5. Pro městské byty v DPS, tj. domy v ul. Kosmonautů, Švermova a Velká Krajská je výše nájemného stanovena na 45,-Kč/m2 měsíčně se slevou 13,3% pro rok 2012, tj. ve výši 39,-Kč/m2.
III. Stanovení výše nájmu pro rok 2013
(při uzavření nájemního vztahu v roce 2013 již nebude poskytnuta nájemníkovi žádná sleva a nájem dosáhne cílové výše)
1. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Město (střed města), tj. ul. Lidická, 5. Května, Novobranská, Dlouhá a Mírové náměstí je výše nájemného stanovena ve výši 80,-Kč/m2 měsíčně.
2. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (blíže středu města), tj. ul. Sovova, Dómská a Turgeněvova je výše nájemného stanovena ve výši 75,-Kč/m2 měsíčně.
3. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (dále od středu města), tj. ul. Družstevní, E. Krásnohorské, Kamýcká, Mládežnická, Mrázova, Palachova, Pražská, Stavbařů, Seifertova, Stránského, Teplická, Topolčianská, Tylova, U Katovny a Vrchlického je výše nájemného stanovena ve výši 60,-Kč/m2 měsíčně.
4. Pro městské byty v městské části Litoměřice-Pokratice, tj. ul. A. Muchy, Hynaisova, Kubínova, Ladova a Revoluční a část městské části Litoměřice-Předměstí (nejdále od středu města) ), tj. ul. Dukelská, Heydukova a Raisova je výše nájemného stanovena ve výši 55,-Kč/m2 měsíčně.
5. Pro městské byty v DPS, tj. domy v ul. Kosmonautů, Švermova a Velká Krajská je výše nájemného stanovena ve výši 45,-Kč/m2 měsíčně.
IV. Další podmínky upravující výpočet nájemného
1. Pokud je výše nájemného již stanovena jiným předpisem (např. u vydraženého nájemného s vymezením platnosti nájemního stavu), je třeba jeho výši upravit až po skončení platnosti tohoto předpisu.
2. Tyto podmínky lze v případě nutnosti upravit jiným usnesením RM v této věci.U nájemníků, kteří mají velmi nízký příjem lze nájemné ze sociálních důvodů upravit (snížit o 20%) za předpokladu, že tento nájemník není dlužníkem města. V této věci by rozhodovala RM na žádost žadatele.
3. Po dosažení cílové částky by nájemné mělo být automaticky upravováno dle inflační doložky, zakotvené v dodatku nájemní smlouvy, upravující výši nájemného a to dle míry inflace vyjádřené ČSÚ za předchozí rok, pokud RM nerozhodne jinak.
V. Platnost a účinnost pravidel
1. Tato pravidla pro výpočet nájemného v městských bytech byla projednána a schválena v 5.Radě města dne 21.12.2010 pod č. jedn. 113/5/2010.
2. Tato pravidla pro výpočet nájemného v městských bytech jsou platná ode dne 22.12.2010 a účinná od 1.7.2011.
3. Tato pravidla jsou vypracována v souladu se zákony č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
V Litoměřicích dne 17.2.2011
………………………………………
za Město Litoměřice
Mgr. Karel Krejza, místostarosta
Přehledná tabulka pro stanovení výše nájemného |
||||||
rok |
Litoměřice-Město |
Litoměřice-Předměstí I.zóna |
Litoměřice-Předměstí II.zóna |
Litoměřice-Předměstí III.zóna Litoměřice-Pokratice |
Městské byty v DPS |
Byty v domech pro sociální účely |
Lidická 5.Května Novobranská Dlouhá Mírové náměstí |
Sovova Dómská Turgeněvova |
Družstevní E.Krásnohorské Kamýcká Mládežnická Mrázova Palachova Pražská Stavbařů Seifertova Stránského Teplická Topolčianská Tylova U Katovny Vrchlického |
Dukelská Heydukova Raisova A.Muchy Hynaisova Kubínova Ladova Revoluční |
Kosmonautů Švermova Velká Krajská |
Dům pro matku a dítě ul. Liškova, Azylový dům Marie Pomocné, Ubytovna pro neplatiče Želetice |
|
m2/měsíc |
m2/měsíc |
m2/měsíc |
m2/měsíc |
m2/měsíc |
m2/měsíc |
|
2011 od 1.7.2011 |
50,00 Kč |
45,00 Kč |
40,00 Kč |
35,00 Kč |
33,00 Kč |
řešeno samostatnými předpisy |
2012 od 1.1.2012 |
65,00 Kč |
60,00 Kč |
50,00 Kč |
45,00 Kč |
39,00 Kč |
řešeno samostatnými předpisy |
2013 od 1.1.2013 |
80,00 Kč |
75,00 Kč |
60,00 Kč |
55,00 Kč |
45,00 Kč |
řešeno samostatnými předpisy
|