Pravidla pro stanovení a výpočet nájemného v městských bytech po ukončení jejich regulace od 1. 1. 2011

postupným navýšením nájmů v letech 2011 až 2013  s účinností od 1.7.2011

I. Stanovení výše nájmu pro rok 2011

(při uzavření nájemního vztahu bude v  roce. 2011 poskytnuta nájemníkovi příslušná sleva, která dále tento nájem snižuje)

1.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Město (střed města), tj. ul. Lidická, 5. Května, Novobranská, Dlouhá a Mírové náměstí je výše nájemného stanovena na  80,-Kč/m²  měsíčně  se slevou 37,5% pro rok 2011, tj. ve výši 50,-Kč/m².

2.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (blíže středu města), tj. ul. Sovova, Dómská a Turgeněvova je výše nájemného stanovena na 75,-Kč/m² měsíčně se slevou 40,% pro rok 2011, tj. ve výši 45,-Kč/m².

3.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (dále od středu města), tj. ul. Družstevní, E. Krásnohorské, Kamýcká, Mládežnická, Mrázova, Palachova, Pražská,  Stavbařů, Seifertova, Stránského, Teplická, Topolčianská, Tylova, U Katovny a Vrchlického je výše nájemného stanovena na 60,-Kč/m² měsíčně se slevou 33,4% pro rok 2011, tj. ve výši 40,-Kč/m².

4.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Pokratice , tj. ul. A. Muchy, Hynaisova, Kubínova, Ladova a Revoluční a část městské části Litoměřice-Předměstí (nejdále od středu města) ), tj. ul. Dukelská, Heydukova a Raisova je výše nájemného stanovena na 55,-Kč/m² měsíčně se slevou 36,4% pro rok 2011, tj. ve výši 35,-Kč/m².

5.       Pro městské byty v DPS, tj. domy v ul. Kosmonautů, Švermova a Velká Krajská je výše nájemného stanovena na 45,-Kč/m² měsíčně se slevou 26,6% pro rok 2011, tj. ve výši 33,-Kč/m².

6.       Pro domy sloužící k jiným sociálním účelům, tj. Dům pro matku a dítě v ul. Liškova, Azylový dům v ul. Marie Pomocné a Ubytovna pro neplatiče v Želeticích je výše nájmu či poplatku za ubytování řešena samostatnými předpisy.

II.Stanovení výše nájmu pro rok 2012

(při uzavření nájemního vztahu bude v roce. 2012 poskytnuta nájemníkovi příslušná sleva, která dále tento nájem snižuje)

1.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Město  (střed města), tj. ul. Lidická, 5. Května, Novobranská, Dlouhá a Mírové náměstí je výše nájemného stanovena na  80,-Kč/m² měsíčně se slevou 18,75% pro rok 2012, tj. ve výši 65,-Kč/m².

2.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (blíže středu města), tj. ul. Sovova, Dómská a Turgeněvova je výše nájemného stanovena na  75,-Kč/m² měsíčně se slevou 20% pro rok 2012, tj. ve výši 60,-Kč/m².

3.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (dále od středu města), tj. ul. Družstevní, E. Krásnohorské, Kamýcká, Mládežnická, Mrázova, Palachova, Pražská,  Stavbařů, Seifertova, Stránského, Teplická, Topolčianská, Tylova, U Katovny a Vrchlického je výše nájemného stanovena na 60,-Kč/m²  měsíčně se slevou 16,7%  pro rok 2012, tj. ve výši 50,-Kč/m².

4.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Pokratice, tj. ul. A. Muchy, Hynaisova, Kubínova, Ladova a Revoluční a část městské části Litoměřice-Předměstí (nejdále od středu města) ), tj. ul. Dukelská, Heydukova a Raisova je výše nájemného stanovena na 55,-Kč/m² měsíčně se slevou 18,2% pro rok 2012, tj. ve výši  45,-Kč/m² .

5.       Pro městské byty v DPS, tj. domy v ul. Kosmonautů, Švermova a Velká Krajská je výše nájemného stanovena na 45,-Kč/m² měsíčně se slevou 13,3% pro rok 2012, tj. ve výši 39,-Kč/m².

III. Stanovení výše nájmu pro rok 2013

(při uzavření nájemního vztahu v roce 2013 již nebude poskytnuta nájemníkovi žádná sleva a nájem dosáhne cílové výše)

1.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Město (střed města), tj. ul. Lidická, 5. Května, Novobranská, Dlouhá a Mírové náměstí je výše nájemného stanovena ve výši  80,-Kč/m² měsíčně.

2.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (blíže středu města), tj. ul. Sovova, Dómská a Turgeněvova je výše nájemného stanovena ve výši  75,-Kč/m² měsíčně.

3.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Předměstí (dále od středu města), tj. ul. Družstevní, E. Krásnohorské, Kamýcká, Mládežnická, Mrázova, Palachova, Pražská, Stavbařů, Seifertova, Stránského, Teplická, Topolčianská, Tylova, U Katovny a Vrchlického je výše nájemného stanovena ve výši 60,-Kč/m² měsíčně.

4.       Pro městské byty v městské části Litoměřice-Pokratice, tj. ul. A. Muchy, Hynaisova, Kubínova, Ladova a Revoluční a část městské části Litoměřice-Předměstí (nejdále od středu města) ), tj. ul. Dukelská, Heydukova a Raisova je výše nájemného stanovena ve výši  55,-Kč/m² měsíčně.

5.       Pro městské byty v DPS, tj. domy v ul. Kosmonautů, Švermova a Velká Krajská je výše nájemného stanovena ve výši 45,-Kč/m² měsíčně.

IV. Další podmínky upravující výpočet nájemného

1.       Pokud  je výše nájemného již stanovena jiným předpisem (např. u vydraženého nájemného s vymezením platnosti nájemního stavu), je třeba jeho výši upravit až po skončení platnosti tohoto předpisu.

2.       Tyto podmínky lze v případě nutnosti upravit jiným usnesením RM v této věci.U nájemníků, kteří mají velmi nízký příjem lze nájemné ze sociálních důvodů upravit (snížit o 20%) za předpokladu, že tento nájemník není dlužníkem města. V této věci by rozhodovala RM na žádost žadatele.

3.       Po dosažení cílové částky by nájemné mělo být automaticky upravováno dle inflační doložky, zakotvené v dodatku nájemní smlouvy, upravující výši nájemného a to dle míry inflace vyjádřené ČSÚ za předchozí rok, pokud RM nerozhodne jinak.

V. Platnost a účinnost pravidel

1.       Tato pravidla pro výpočet nájemného v městských bytech byla projednána a schválena v 5.Radě města dne 21.12.2010 pod č. jedn. 113/5/2010.

2.       Tato pravidla pro výpočet nájemného v městských bytech jsou platná ode dne 22.12.2010 a účinná od 1.7.2011.

3.       Tato pravidla jsou vypracována v souladu se zákony č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

V Litoměřicích dne 17.2.2011

………………………………………

za Město Litoměřice

Mgr. Karel Krejza, místostarosta